如何出租，由你决定

欢迎素未谋面的旅人入住房源对你来说可能是件新鲜事。为了让你更放心地出租房源，爱彼迎提供设置和各项功能，让你掌控出租方式和时间安排。

你可以根据自身需求、可订状态和偏好定制预订设置，包括可供房客预订的房源和可入住的房客人数等。

房源页面能让房客在预订前获得对房源的初步印象，并更好地理解你的居住安排和定价。创建房源时，请考虑：

• 每晚价格和费用：在爱彼迎出租房源时，你要设置向房客收取的每晚价格。你可以在接受预订之前随时更改价格，并可以为不同日期和季节设置不同的价格。你还可以选择添加额外的费用，用于清洁房源、接待额外房客等事项。定价建议可以帮助你设置有竞争力的价格。
• 房源可接待的房客人数：在房源页面上，说明你一次能接待的房客人数上限。只有当同行者总人数少于或等于你在预订标准中设定的人数时，房客才能预订房源。
• 房客可以使用的便利设施：即使你有烤箱或洗衣机和烘干机，也不代表你一定要提供这些设施给房客。你可以说明房客可以使用和不能使用哪些便利设施，以及在使用方面有无任何限制。例如，罗德岛纽波特的房东 Brian 在房源描述中写道：「房客可以在征得我同意后使用洗衣机和烘干机。」

入住须知可以帮助你明确出租风格、设定对房客的期望，同时，也可以帮助房客提前判断房源是否合适。

入住须知目前在以下四个位置突出显示：房源页面、房客预订房源时的确认页面，以及房客在行程开始前收到的收拾行李邮件和抵达指南。根据基本规则，你可以执行标准入住须知中的任何规定。

你可以从以下几方面的预设选项中选择标准入住须知：

• 宠物
• 活动
• 吸烟、使用蒸汽烟和电子烟
• 保持安静的时段
• 入住和退房时间
• 房客人数上限
• 商业拍摄和摄影

与往常一样，你还可以在标准入住须知中添加撰写好的附加规则。附加规则应明确规定房客不能使用的区域，如私人阳台或个人储物柜。你还可以添加与当地和地区习俗相关的规则（例如，午睡期间保持安静）以及标准入住须知中未包含的要求（例如，室内禁止穿鞋）。

如果你认为房客违反了入住须知或附加规则，请联系社区支持团队。如果你需要取消订单，我们将为你提供支持。

注意：所有入住须知都必须符合爱彼迎的政策和条款，包括服务条款和非歧视政策。

使用日历和预订设置来设置可订状态，并确定你想要接收的预订类型。确定预订设置时，请考虑：

• 可订状态：你希望何时向房客开放房源。如果你要出门旅行、接待朋友或家人，或在某些时候无法接待房客，可以使用屏蔽日历来屏蔽特定的日期。如果你希望在接待下一批房客之前有更多的时间清洁房源或稍作休息，也可以为每次预订设置标准准备时间，作为相邻两次住宿之间的缓冲。
• 预订方式：作为房东，你可以选择房客预订房源的方式：闪订或发送预订申请。闪订允许符合预订条件并同意遵守入住须知的房客即时预订可订日期的房源。对于预订申请，你需要单独查看和接受每笔申请。
• 期望房客住宿时长：你可以选择最短和最长住宿天数，但需遵守当地法律。有些房东会根据季节性需求调整设置，高峰期时要求至少住宿两晚或长达一周。
• 预订提前量：不确定何时可以出租房源？这不成问题。你可以使用设置来控制你希望接受提前多长时间的预订。这样，房客就不能预订你还没有准备好接待住宿的日期。你也可以设置房客入住所需的提前通知时间，例如，如果你希望在房客入住前更早得到通知，可以使用设置来避免当天或次日预订。
• 房客入住和退房时间：延迟退房和提前入住可能会影响其他房客的住宿，尤其是当你有连续预订时。你可以使用设置来确定房客的入住和退房时间，并在房源描述中向房客说明遵守这些时间的重要性（例如：「清洁工会在上午11点前来打扫」）。

请记住，预订设置可以随时调整。你也可以定期查看预订设置，确保与当前的可订状态和出租偏好一致。

房东都希望房客能像对待自己的家一样爱惜房源。爱彼迎采取了多项政策和保护措施，帮助你吸引到适合你房源的房客。

除了这些保障外，清晰明了的房源描述、详细的入住须知和及时更新的预订设置有助于确保你的房源得到尊重，免除你的后顾之忧，并帮助你为房客打造更好的体验。