超赞房东 Huma 的经验之谈：低成本设计

这栋维多利亚风格的房子位于伦敦南部的斯托克韦尔，浅绿色的墙面与莓果粉的房门相映成趣。轻推大门中央的黄铜把手，沿着复古的旧式台阶拾级而上，映入眼帘的是一张洒满阳光的古雅大床，房间的地板用大气的宽木板铺就，床头墙的背景则是文艺又醒目的绿松石色。这就是超赞房东 Huma 的家。这栋四卧室的房子既散发着浓厚的历史风情，又配有现代化的便利设施。

许多房客都对 Huma 家的格调和装潢赞不绝口。来自奥地利维也纳的 Mimi 说：「这简直一首华丽的美学交响乐，每个小细节都经过精心思考，每件家具都有自己的小故事。」

看到 Huma 家的精致设计，大家可能不敢相信她并没有接受过任何正式的室内设计培训。其实，她只不过是对家居设计充满热忱，又希望能利用出租房源的机会打造出精美设计。

超赞房东 Huma 在为房源粉刷书柜的间隙抽空与我们分享了她的经历。我们和 Huma 聊了聊她出租房源的初衷、对老房小成本翻新的建议，以及如何兼顾出租事业和她全职的杂志编辑工作。

你房子里的每样东西都赏心悦目，而且搭配得恰到好处，是因为杂志社的工作对室内设计有帮助吗？
「我是一家独立时尚杂志的专栏编辑。但在我还没从事杂志工作之前，就已经对室内设计感兴趣很久了。我还没有自己的房子时，就已经开始为未来的家置办东西。我喜欢餐具之类五花八门的小玩意儿，而且我阅读了很多关于室内设计的杂志。做这一切都是为了打造我的第一个家。」

然后你就决定来爱彼迎出租房源了吧？
「嗯，我是 2012 年注册爱彼迎账号的，当时刚好是伦敦奥运会，大家都说这是赚钱的好时机。其实我当时也没想着赚大钱，就希望周转一下。那时候我的公寓正好没人租，我准备要卖掉它。一直到 2016 年，我才真正开始出租自己的家。在那之前，我有室友。当时就想在爱彼迎先出租一个房间。我本来以为只是暂时租出去一下，但慢慢地我把其他房间也放上了爱彼迎。最后一个室友去年夏天搬走了，所以现在我把三个房间全都放上了爱彼迎出租。我其实完全没有计划，都是自然而然发生的，算是顺势而为吧。」

说说你是怎么翻修房子的吧，看起来是个大工程呢！
「这栋房子经过了大规模的翻修。我不知道到底花了多少钱，不过贵的主要是人工：建筑工、水管工、粉刷工，我自己做不了的事情都需要请人。在室内软装方面，我花的钱反而比大家想象的要少得多。我很爱淘便宜的好东西。不管是什么东西，我很少会全价买。我的很多老家具都是在 eBay 上淘的，很便宜。有些家具甚至一分都没花，只是刚好被我看到了。有一次在去我弟弟家的路上，我看到路边有一把椅子，马上就大喊：『停车』！这把椅子形状非常漂亮，没有虫蛀——这一点是一定要检查的，这样我才好重新上漆。这种看上去老旧的东西其实很容易改造，只要东西的『骨架子』是好的就行。」

对于那些想重新装修，但又不想花太多时间或金钱的房东，你有什么建议吗？
「首先，最省钱但又能让房间焕然一新的方法就是重新粉刷。具体怎么刷可以根据自己的预算来决定，发挥空间很大。我个人认为不能选白色，除非你家是工业风的 Loft 房型。白色显得冰冷乏味，而且很容易脏。我最常用的颜色是灰色。给背景墙刷上这种中性色很百搭，比白色更有质感，而且还耐脏。如果大家还不习惯用颜色装饰，可以先试试浅灰色，这个颜色几乎什么都能搭。」

你如何平衡全职工作和出租事业呢？
「我大部分时间都在家工作，所以时间安排比较灵活，可以接待房客。假如我每天都要去办公室坐班，大概就无法两者兼顾了。我会使用两个显示器，一个用于爱彼迎上的管理和沟通，另一个用来处理杂志工作。我做不到每次都立即回复房客，但大多数时候我都会在 30 分钟内回复，这样能给对方留下好印象。我不会一直盯着电脑屏幕看，收到爱彼迎 App 的通知再看就行了。

「早上喝咖啡的时候，我会了解最新情况，以便规划这一天要做的事情。我必须想清楚要先完成哪些方面的清洁和准备工作，然后立刻着手进行。卧室肯定是最优先的。如果房客已经来了，但卧室才收拾到一半，这种情况肯定是大家最不想遇到的。紧接着我会打扫卫生间。」

你还有什么想要补充的吗？
「刚开始的时候，如果某个月收到的订单不够多，我会非常担心，但我现在学会了用更平和的心态去看待。我知道，如果你尽力去做了，订单自然就会源源不断。要对自己做的事情有信心。对了，还有，没出租之间真的不知道自己这辈子需要做这么多清洁工作、洗这么多床单。」